Leistungen Baumeler Baumanagement

Spannungsfeld Bauprojekt:

Wir behalten den Überblick

Ein­sprachen, wetter­bedingte Verzö­gerungen, quali­tative Mängel. Dies sind nur drei von tausenden Schwierig­keiten, welche vor und während eines Bau­projekts zu meistern sind. Jede noch so gute Planung wird früher oder später auf die Probe gestellt. Gehen Sie keine un­nötigen und unvorher­sehbaren Risiken ein und überlassen Sie diese verant­wortungsvolle Aufgabe einem er­fahrenen Profi wie Baumeler Baumanagement. Als Projekt­leiter sind wir für die genaue Planung verant­wortlich, schrei­ben Auf­träge aus, wählen passende Partner und Ingenieure und leiten die Fach­koordination. Als Bau­leiter sind wir vor Ort und überwachen den Bau­prozess im Detail, kon­trol­lieren und passen an, wo nötig. Wir be­wegen uns in einem Wirkungs­feld zwischen Quali­tät, Kosten und Ter­minen. Mit aus­gefeilten Hilfs­mitteln und unserer grossen Er­fahrung mit Bau­projekten aller Art entdecken wir mögliche Mängel früh­zeitig, können un­vorher­gesehene Kosten vermeiden und die frist­gerechte Fertig­stellung sicher­stellen.

Unsere Leistungen

Baumeler Bau­management übernimmt die Ver­ant­wortung für Gesam­tprojekte, bietet aber auch einzelne Dienst­leistungen vor oder während der Bau­phase an. Konkret sind dies:

Werkverträge

Werkverträge

Basierend auf unseren Aus­schrei­bungen ver­fassen wir die Werk­ver­träge zwi­schen unseren Bau­herren und den Unter­nehmern.

Beratung

Unabhängige Beratung von A–Z

Wir ver­stehen uns als unabhängige In­teres­sens­verwalter unserer Bau­herren und als Partner aller invol­vierten Unter­nehmers. Unseren Kunden stehen wir als um­fassender, neu­traler Part­ner in allen Auf­gaben der Bau­leitung kompetent und engagiert zur Ver­fügung. Wir führen die voll­umfängliche Bau­leitung oder auch Teil­bereiche in jeder Grösse aus. Wir garan­tieren, dank unserer lang­jährigen Er­fahrung und Kompe­tenz, sowie unseren guten Kontakten zu externen Unter­nehmern, einen ein­wand­freien und effi­zienten Ablauf.

Bauleitung

Bauleitung

Wir sind vor Ort! Wir leiten die Bau­stelle und sind motiviert jede Heraus­forderungen anzu­packen. Wir koordinieren die Termine und planen die Arbeits­abläufe. Wir kon­trol­lieren die Bau­aus­führungen, führen Arbeits- und Sicher­heits­kontrollen aus und rap­portieren dies periodisch.

Kostenvoranschlag

Kostenvoranschlag

Wir erstellen Kosten­schätzungen und detaillierte Konsten­vor­ans­chäge mit Baubeschrieb für Neubauten, Sanierungen und Um­bauten. Wir ge­währen einen hohe Genauigkeit unserer Bau­kosten, noch bevor ein Objekt im Bau ist.

Garantiearbeiten

Leitung und Garantiearbeiten

Wir nehmen die Män­gel mit Garantie­anspruch nach zwei Jahren auf. Wir koordinieren und kontrollieren die Behebung der Garantie­arbeiten.

Vergabe

Ausschreibung und Vergabe

Wir schrei­ben alle Arbeits­gattungen im Hoch­bau aus, er­stellen Leistungs­beschriebe nach dem Norm-Positionen-Katalog (NPK) nach den ein­schlägigen Normen der SIA. Wir kon­trol­lieren alle ein­gegangen Of­ferten rech­ne­risch und in­halt­lich. Wir er­stellen Offert­vergleiche, führen Abgebots­verhandlungen und finden so die geeigneten Unter­nehmer und Partner zu Ihrem Bau­vorhaben.

Schlussrechnung

Schlussrechnung

Wir füh­ren wäh­rend der gesamten Bau­zeit die Bau­buch­haltung und über­wachen die Bau­kosten. Wir führen die Rech­nungs- und Aus­mass­kontrolle, aller aus­geführten Ar­beiten aus und er­stellen die Bau­ab­rech­nung.